Grundriss-DG
Wohnen
Balkon
Küche
Schlafen
Flur
Bad
Außenansicht
Großzügige DG-Wohnung mit Balkon und Garage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 86510 Ried
- Miete zzgl. NK 920,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1972
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2760 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Garagenmiete 60,00 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2026
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 2022-26
Immobilie
Die Wohnung liegt ruhig in einem Wohngebiet in Ried. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Einheiten und ist sehr übersichtlich. Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum entspannen und relaxen ein. Das Bad samt WC ist vor kurzem erneuert. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden. Das Dach samt Isolierung wird aktuell erneuert, so dass es sich energetisch auf dem neuesten Stand befindet. Die Grundfläche beträgt ohne Berücksichtigung der Dachschrägen 98 qm.
Lage
Ried liegt verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München. Kindergarten, Hort und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen finden sich in Mering und Friedberg, die durch eine gute Busverbindung zu erreichen sind. Viel sportliche Aktivitäten (wie Tennis oder Fußball) können direkt im Ort ausgeübt werden. Auch ein Golfplatz befindet sich im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sind selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung
– Laminat im Wohn-und Schlafbereich
– Fliesenbelag in Bad, WC, Küche und Flur
– Großer Balkon
– Bad mit Fenster und Dusche
– Garage und optionale Stellplätze
– großer Kellerraum
– eine Einbauküche ist "nicht" vorhanden
Sonstiges
Besichtigungen sind für Samstag den 18.07.2026 zwischen 11 und 13 Uhr geplant.
Es werden lediglich schriftliche und aussagekräftige Bewerbungen berücksichtigt.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 30.03.2022
- Energieausweis gültig bis 29.03.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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