Norden
Süd:Ost
Gartenhaus mit Anbau
Nord:West
Terrasse:Pergola
Küche
Essen
Wohnen
Diele
Windfang
WC
Flur DG
Bad
Schlafen
Kind
Gast
Bad KG
Wohnküche
Schlafen KG
Terrasse-KG
Gartenhaus
Gartenhaus mit Feuerstelle
Garage
Keller/Garage
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eurasburg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 86495 Eurasburg
- Kaufpreis 719.000,00 €
- Wohnfläche ca. 177 m²
- Grundstück ca. 739 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 30 m²
- Baujahr 1989
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2036-25
- Provision 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Das in den Hang gebaute Einfamilienhaus verfügt im Untergeschoß über eine großzügige Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und Gartenzugang. Eine weitere Terrasse mit Pergola befindet sich an der Hauptwohnung. Der schön eingewachsene Garten lädt mit seinem massiven Gartenhaus zum Feiern und verweilen ein. Die Doppelgarage ist unterkellert. Den Keller und die Einliegerwohnung betreten Sie vom Garten aus ebenerdig. Neben der hochwertigen Einbauküche ist die untere Wohnung ebenfalls mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig in einem reinen Wohngebiet von Eurasburg.
2 Ärzte, 1 Heilpraktikerin, 2 Banken und ein Hotel mit Restaurant sowie div. Dienstleistungsbetriebe befinden sich im Ort, alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Friedberg (9 km).
Zur A8 (Ausfahrt Adelzhausen) fahren Sie nur ca. 5 Autominuten, München erreichen Sie über die Autobahn in rd. 30 Minuten, was Eurasburg gerade auch für München-Pendler sehr interessant macht! Busverbindung nach Friedberg und Augsburg.
Ausstattung
– hochwertige Einbauküche
– Einliegerwohnung
– unterkellerte Doppelgarage
– 2 Terrassen
– großzügiges und massives Gartenhaus
Sonstiges
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
Sie haben die Datenschutzerklärung unter https://4v-immobilien.de/datenschutz.html gelesen, verstanden und akzeptiert.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 61 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 13.09.2025
- Energieausweis gültig bis 12.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.