Osten
Diele-EG
Küche-EG
Schlafen-EG
Bad-WC-EG
Westen
Terrasse
Treppenhaus
Bad-WC-OG
Wohnen-OG
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Küche OG
Diele-DG
Küche-DG
Gaube-Küche-Essen-DG
Wohnen-DG
Bad-WC-DG
Dachspitz
Wohnen-EG
In Wohnungen aufgeteiltes RMH als Anlageobjekt
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 86179 Augsburg
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 137 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1946
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Etagenheizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bodenbelag Vinyl Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 3221
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das Reihenmittelhaus wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert und in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Dabei wurden die Fenster und alle Leitungen für Gas, Strom, Wasser und Abwasser ersetzt. Die Bäder sind damals selbstverständlich auch erneuert worden. Das Dach ist vor ca. 25 Jahren komplette erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme mit eigenständigem Zähler.
Zur EG-Wohnung gehört noch eine großzügige Süd/West-Terrasse.
Zusätzlich ist zur DG-Wohnung noch der Dachspitz mit ausgebaut.
Lage
Das Reihenhaus liegt ruhig im Haunstetter Westen in einer kleinen Nebenstraße zur Inninger-Straße. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle Haunstetten-West erreichen Sie zu Fuß gemütlich in 5-10 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarf können Sie ebenfalls zu Fuß erreichen. Auch finden Sie unweit des Hauses Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und eine kleine Parkanlage die zum verweilen einlädt. Per Straßenbahn erreichen Sie in 14 Min. die Haltestelle Haunstetterstraße mit der Umstiegsmöglichkeit zu den Regionalzügen und ICE richtig München (ca. 35 Min). Nach 20 Min. sind Sie am Königsplatz und nach 23 Min. am Hauptbahnhof.
Ausstattung
– Teilunterkellert
– Alle Wohnungen mit Einbauküche
– Böden teilweise neu (Fliesen, Laminat, Vinyl)
– Rollos im ganzen Haus
Sonstiges
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 19.10.2017
- Energieausweis gültig bis 18.10.2027
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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