Geschäftsleitung
Aussenansicht Süd
Gartenhütte
Treppenhaus
Diele EG
Gäste WC
Schlafzimmer
Wohnküche
Terrasse EG
Wohnzimmer EG
Zugang Wohnung OG
Gemüsegarten
Küche OG
Bad OG
WC im Obergeschoß
Terrasse Keller
Keller Vorrat
Keller
Soutarrain Schlafen
Souterrain
Waschküche
Werkstatt Keller
Ausblick
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in idyllischer Lage
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 82281 Egenhofen
- Kaufpreis 878.000,00 €
- Wohnfläche ca. 237 m²
- Grundstück ca. 726 m²
- Zimmer 10
- Kellerfläche ca. 145 m²
- Baujahr 1983
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1012-26
- Provision 2,68 % vom Kaufreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Das massiv gebaute und durchdachte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Wohlfühloase mit viel Platz für die ganze Familie. Es verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen abgeschlossenen und eigenen Wohnbereich mit Balkon und Kamin bzw. Kachelofen, eine separate Wohnküche mit Speis, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf die Terrassen gelangen Sie über die Wohnküche. Der schön eingewachsene Garten mit Gartenhütte bietet viele Möglichkeiten. Im Obergeschoß befindet sich die zweite Wohnung mit insgesamt 3 Schlafzimmern, Wohnbereich und Küche mit Balkon und ein Badezimmer. Im Souterrain befindet sich der Keller und weitere Räumlichkeiten mit Zugang in den Garten, Waschküche und zwei geräumige Kellerräume.
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt ruhig in einem ansprechenden Wohngebiet am Ortsrand von Oberweikertshofen. Hier wohnen Sie ländlich und ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hotel und Gaststätten sowie div. Dienstleistungsbetriebe befinden sich in den Nachbarorten.
Zur A8 (Zufahrt Odelzhausen) fahren Sie nur ca. 8 Autominuten, München erreichen Sie über die Autobahn in rd. 25 Minuten, daher auch für München-Pendler sehr interessant! Eine Busverbindung nach Maisach zum Bahnhof (S-Bahn) ist selbstverständlich über den MVV gegeben.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Badezimmer, die mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet sind. Des Weiteren sind zwei Küchen vorhanden. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Die Fenster sind im Erdgeschoß und Keller komplett mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge in den beiden Wohnungen bestehen aus Fliesen, Lamint und Parkett. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette im Eingangsbereich des Hauses. Das großzügige Wohnen gilt als gehoben einzustufen. Wenn Sie Idylle, Ruhe und Platz für Ihre Familie suchen, ist dies genau Ihr richtiges Zuhause.
Sonstiges
Die Wohnung im Dachgeschoß ist derzeit vermietet und wird im Juni 2027 frei.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 06.08.2026
- Energieausweis gültig bis 05.08.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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