*Kapitalanlage* Traumwohnung in top gepflegter kleinen Wohnanlage

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4V-Immobilien GmbH
Gewerbering 1, 86510 Ried

Flur

Ausenansicht Balkon

Aussenansicht Eingang

Bad1

Bad3

Essbereich

Wohnbereich1

Wohnbereich2

Küche

Flur

Gäste_Büro

Gäste_Büro2

Schlafzimmer

Schlafzimmer1

*Kapitalanlage* Traumwohnung in top gepflegter kleinen Wohnanlage

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 86316 Friedberg
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Hausgeld 270,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 2.5
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1992
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 18.000,00
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1002-24
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese schöne moderne Maisonette-Wohnung mit ansprechender Ausstattung und Aufteilung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1992 erbaut worden ist.
Freuen Sie sich auf eine ganz besondere helle Wohnung, mit eigenem Zugang, in der man sich einfach wohlfühlen muß.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen und gepflegten Wohngegend in Friedberg-West.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Augsburg-Hochzoll. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer
Umgebung.

Ausstattung

– Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet.
– Hochwertige Vinyl-Böden im Schlafzimmer und Büro.
– Flur, Treppe und Küche sind ansprechend gefliest.
– Das neue Badezimmer verfügt über eine XL-Dusche, Waschmaschinenanschluß und ein Fenster.
– großer Kellerraum.
– 1 TG-Stellplatz
Ein neuer Energieausweis wird im April erstellt. Die Heizungsanlage wurde erneuert.

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Büro/Kinderzimmer wird als 1/2-Zimmer angegeben, da dieses durch die Dachschrägen ca. 8,5 qm hat.

Wir bitten um Verständnis, dass lediglich schriftliche Anfragen bearbeitet werden können.

Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 11.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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