Großzügige EG-Wohnung mit großer Terrasse, Garten und Garage

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4V-Immobilien GmbH
Gewerbering 1, 86510 Ried

Außenansicht

Wohnen EG

Wohnen:Essen EG

Wohnküche

Schlafzimmer EG

Bad

WC

Flur EG

Terrasse

Großzügige EG-Wohnung mit großer Terrasse, Garten und Garage

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 86510 Ried
  • Miete zzgl. NK 1.360,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 116
  • Zimmer 2
  • Gartenfläche ca. 220
  • Kellerfläche ca. 12
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 4080 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.04.2024
  • Bodenbelag Fliesen Marmor Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2049-23

Immobilie

Die Wohnung liegt ruhig in einem Wohngebiet in Ried. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Einheiten und ist sehr übersichtlich. Im großen Garten und der 69 qm umfassenden Terrasse kann man sich verwirklichen, entspannen und zur Ruhe kommen. Das Bad samt WC ist komplett neu. Eine Sauna im Keller steht den Mietern zur Nutzung frei. Zur Wohnung gehört eine Garage, ein weiterer Stellplatz oder Garage kann angemietet werden.

Lage

Ried liegt verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München. Kindergarten, Hort und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen finden sich in Mering und Friedberg, die durch eine gute Busverbindung zu erreichen sind. Viel sportliche Aktivitäten (wie Tennis oder Fußball) können direkt im Ort ausgeübt werden. Auch ein Golfplatz befindet sich im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sind selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

– Vinyl im Wohn-und Schlafbereich
– Fliesenbelag in Bad, WC, Küche und Flur
– Großer Garten
– 69 qm Terrasse mit Treppe in den Garten
– Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
– Sauna die nach Absprache benutzt werden kann.
– Garage
– großer Kellerraum

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 30.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 29.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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