Geschäftsleitung
Grundriss
Küche
Küche1
Badezimmer
Büro:Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schwedenofen
Wohnzimmer
Grundriss
Ruhige und sehr gepflegte 3-ZKB-DG-Whg. mit Balkon in Ried
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 86510 Ried
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1988
- Nutzfläche ca. 90 m²
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution € 1.700,00
- Stellplatzmiete 20,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2026
- Bodenbelag Laminat Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1006-26
Immobilie
Die gepflegte und gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus in Ried im 1. OG. Sie verfügt zusätzlich über einen Südbalkon, einen Dachspeicher, Abstellkammer und 2 PKW-Aussenstellplätze.
Lage
In idyllischer, ländlicher Wohngegend zwischen Mering und Odelzhausen liegt diese gemütliche 3 Zi.-DG-Whg.. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bank und Ärzte finden Sie direkt im Ort. Die A8 sowie den Bahnhof Mering erreichen Sie in nur 8 Autominuten. Ideal für Pendler nach München und Augsburg. Mit dem AVV (Bus) erreichen Sie Friedberg und Mering.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Schlaf- und Wohnbereichen ausgestattet. Das geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluß wurden bereits vor ein paar Jahren renoviert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein praktischer Schwedenofen sorgt im Winter für zusätzliche kuschelige Wärme. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bedarf keiner Ablöse.
Der Strom wird über eine PV-Anlage generiert und separat günstig mit dem Vermieter abgerechnet.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 13.06.2022
- Energieausweis gültig bis 12.06.2026
- Heizungsart Öl-Heizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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