Geschäftsleitung
Wohnzimmer
Eingang Wohnhausjpg
Zugang Wohnhaus
Garage
Esszimmer
Küche
Bad
Flur
Schlafzimmer
Garten
Helle und freundliche 3-Zi.-Gartenwohnung mit Garage in *TOP LAGE*
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 82256 Fürstenfeldbruck
- Kaufpreis 347.000,00 €
- Hausgeld 391,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 80 m²
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 18.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1002-26
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
In dem gepflegten dreistöckigen Gebäude befindet sich diese charmante Etagenwohnung im ersten Stock. Zu der Wohnung gehört eine Garage, ein Garten mit überdachter Terrassen, Balkon und ein Keller.
Die 62m² große Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein Nebenzimmer, welches als Esszimmer dient. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte, ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien geeignet. Durch den vorhandenen Keller und die Garage stehen zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein gemütliches Zuhause in einem gepflegten Umfeld.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Fürstenfeldbruck ist eine charmante Stadt in Oberbayern, die eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Kirchen und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln ein. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte, die für Abwechslung sorgen. Die gute Verkehrsanbindung an München macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluß mit Kaminofen und ein geräumiges Wohnzimmer.
Der Essbereich mit Zugang zum Garten kann als drittes Zimmer wieder rückgebaut werden.
Im Keller finden Sie eine Waschküche, eigenen Kellerraum und einen Fahrradraum.
Die Heizungsanlage, das Dach und die Fassade wurde 2013 erneuert bzw. saniert.
Die Fenster wurden ebenfalls bereits getauscht und verfügen über eine Isolierverglasung und Rolläden.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ist im altersbedingten Zustand.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Immobilienportal entgegennehmen können. Danke!
Besichtigungen können am Dienstag von 13.00 Uhr – 15.00 Uhr stattfinden, oder nach Absprache.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.03.2024
- Energieausweis gültig bis 28.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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