Osten
Westen
Küche OG
Wohnen OG
Schlafen OG
Bad OG
Balkon
Carport
Garagen:Werkstatt
Wohnen EG
Schlafen EG
Küche EG
Bad EG
WC EG
Heizraum
Heizung
Keller 2
Keller 1
Süden
Großzügiges Wohnhaus mit 2 Garagen, Carport und Werkstatt, ideal für Handwerker
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 86415 Mering
- Kaufpreis 647.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 593 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 35 m²
- Baujahr 1932
- Nutzfläche ca. 120 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2032-25
- Provision 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Das Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden befindet sich unweit vom Bahnhof in einem reinen Wohngebiet direkt in Mering. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat jedoch Potenzial für mehr. Das DG könnte ebenfalls mit ausgebaut werden. Das große Grundstück lädt zum verweilen ein und der Garten kann Ihre perfekte Ruheoase werden. Die Garagen, mit Werkstatt und Schuppen sind ein Traum für jeden Handwerker.
Lage
Mering liegt an der Bahnlinie Augsburg-München. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, von dort aus erreichen Sie Augsburg in 15 Minuten und in München Hbf sind sie in sensationellen 25 Minuten.
Hort, Kindergarten, sowie Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Auch ein neu errichtetes Gymnasium finden Sie in Mering.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Ärzte und Terapiezentren sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Unter anderem finden Sie in Mering ein Gesundheitszentrum.
Ausstattung
– Teilunterkellert
– DG ausbaubar
– Carport
– großer überdachter Balkon
– 2 Garagen
– Werkstatt
– Geräteschuppen
Sonstiges
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 411 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 17.07.2025
- Energieausweis gültig bis 16.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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