Süd:West
Süd:Ost
Überdachter Eingang
Westen
Diele
Hobbyraum
Küche
WC
Windfang
Bad
EFH mit Doppelgarage und schönen Garten.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 86504 Merching
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 740 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 75 m²
- Baujahr 1979
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2024
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 2004-24
- Provision 2,975%
Immobilie
Das Haus mit Doppelgarage und schönem Garten liegt am Ortsrand von Merching in einem ruhigen und gepflegtem Wohngebiet. Ab dem 01.06.2024 steht das Haus leer und kann problemlos bezogen werden. Der großzügige Garten und die Südausrichtung des Hauses lassen keine Wünsche offen. Das DG kann problemlos zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Lage
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Merching mit Blick auf Wiesen und Feldern. Merching selbst liegt mit eigenem Bahnhof südlich von Mering. Sie gelangen innerhalb kürzester Zeit per Bahn nach Augsburg oder München, also perfekt für Pendler. Bäcker, Metzger, Ärzte, sowie Hort, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
– komplett unterkellert
– Kelleraußentreppe
– Doppelgarage
– überdachter Eingang mit Carport
– beheizter Hobbyraum mit großem Fenster
– Fußbodenheizung
– Wärmepumpe (neu)
– Dachausbau möglich
– Fertighaus
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 13.03.2024
- Energieausweis gültig bis 12.03.2034
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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