Treppenhaus
Garten im Sommer
Straßenansicht
Garten mit Pool
Garten
Freisitz:Pergola
Wohnen-Essen
Wohnen
Essen
Küche
Bad EG
Gäste-WC
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer:Büro
Bad OG
Sauna
Hobbyraum:Kellerbar
Bad Keller
Ausblick Balkon
Ansprechendes Einfamilienhaus mit exklusivem Grundstück in der Fasanerie
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 80995 München
- Kaufpreis 2.595.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 770 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 75 m²
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2003-24
- Provision 2,38%
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus mit pflegeleicht angelegten Freiflächen bzw. Terrassen und Garage befindet sich in Bestlage mit Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und gemütliche Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein großes Gäste-WC mit Dusche und das Treppenhaus mit großzügiger offenen Diele. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer mit Balkon, ein Büro (oder kleines Kinderzimmer), sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Eine Abtrennung von Erdgeschoß und Obergeschoß ist ohne Probleme sofort möglich, so daß zwei Wohneinheiten entstehen können. Im Keller befinden sich die Waschküche, Sauna mit Bad, zwei Abstellräume, ein Hobbyraum und die Heizungsanlage.
Der Aussenbereich läßt keine Wünsche offen und ist mit Pool, Terrasse und überdachten Freisitz angelegt.
Der ansprechende Grundriss, der großzügige Garten, der unverbaubare Blick ins Grüne und die ruhige Lage überzeugen und bieten Ihrer Familie ein perfektes Zuhause.
Lage
*Genießen Sie die Natur in der Stadt*
Die Fasanerie liegt im Norden von München in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Parks, Grünflächen und Seen. Der Fasanerie See, Feldmochinger See und der Lerchenauer See sind schnell erreichbar. Die Fasanerie ist ein angenehmer Ort zum Leben und bietet viel Natur.
Die S-Bahn-Linie S1 (Haltestelle Fasanerie), Kitas und Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Fasanerie ist eine ansprechende und ruhige Wohngegend mit viel Natur.
https://fasanerie-aktiv.de/rund-um-die-fasanerie/
Ausstattung
– Die ansprechende Diele empfängt Sie mit viel Licht und besonderem Ambiente.
– Der Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet durch den Kamin eine wohlige Wärme an kühleren Tagen.
– Zur gefliesten Küche gehört eine praktische Speisekammer.
– Alle Bäder sind gefliest und verfügen über eine separate Dusche.
– Die Böden der Schlafzimmer und dem Büro sind mit Laminat verlegt.
– Die Räume im Keller sind zum Teil mit einem wohnlichen Teppich ausgestattet und sind beheizbar.
– Die Garage verfügt über einen zusätzlichen Geräteraum.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.01.2024
- Energieausweis gültig bis 17.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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