Geschäftsleitung
Aussenansicht West
Überdachte Terrasse
Schuppen
Garten:Schuppen
Garten
Eingang:Diele
Gäste WC
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Einbauküche
Treppe EG
Flur OG
Schlafen OG
Dusche OG
Bad OG
Schlafen DG
Duschbad DG
Wohnen DG
Top gepflegte, ansprechende und großzügige DHH mit Garten und Carport
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 86415 Mering
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Wohnfläche ca. 177 m²
- Grundstück ca. 423 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 250 m²
- Baujahr 2006
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5005-25
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie!
Die Doppelhaushälfte liegt zentral in einem Misch-/Wohngebiet. Sie wurde stets fleißig gepflegt uns ist dadurch in einem guten Zustand.
Der Garten mit großer überdachter Terrasse lädt zum verweilen ein. Hier können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich zentral in einem Misch-/Wohngebiet, Mering zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
Mering ist ein charmanter Ort in Bayern, der durch seine idyllische Lage an Paar und Lech besticht. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit dem Zug sind Sie in 30 min. am Münchner Hauptbahnhof oder am Ammersee.
Die Region um Mering herum ist geprägt von malerischen Landschaften, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu den Alpen und dem bayerischen Umland bietet vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und lädt zum Erholen in der Natur ein. Insgesamt ist die Gegend um Mering ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen und Essbereich, die offene Küche, ein Gäste-WC und der Hausanschlußraum sowie eine teilüberdachte Terrasse.
3 Schlafzimmer, ein Balkon und ein Badezimmer finden Sie im 1.OG.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und mit einem Schlafzimmer, Wohnküchenbereich und Badezimmer ausgestattet. Hier wurde ein eigener kleine Wohnbereich geschaffen.
Im vorderen Grundstücksbereich an der Straße befinden sich der Carport mit Platz für zwei PKWs.
Das Haus wurde bewußt ohne Keller gebaut. Ein praktischer großer Schuppen im Garten ist der ideale Abstellplatz.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 29.07.2024
- Energieausweis gültig bis 29.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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