Großzügige Wohnung mit Wohnküche und großem Balkon

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4V-Immobilien GmbH
Gewerbering 1, 86510 Ried

OG-Grundriss

Außenansicht

Wohnen OG

Wohnküche OG

Schlafen OG

Bad

WC

Diele OG

Flur OG

Balkon

Großzügige Wohnung mit Wohnküche und großem Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 86510 Ried
  • Miete zzgl. NK 1.180,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 12
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3540 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 60,00
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab 01.03.2024
  • Bodenbelag Fliesen Marmor Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2050-23

Immobilie

Die Wohnung liegt ruhig in einem Wohngebiet in Ried. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Einheiten und ist sehr übersichtlich. Auf dem großen Balkon mit 29 qm kann man sich verwirklichen, entspannen und zur Ruhe kommen. Das Bad samt WC ist komplett neu. Eine Sauna im Keller steht den Mietern zur Nutzung frei. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Lage

Ried liegt verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München. Kindergarten, Hort und Grundschule sind zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen finden sich in Mering und Friedberg, die durch eine gute Busverbindung zu erreichen sind. Viel sportliche Aktivitäten (wie Tennis oder Fußball) können direkt im Ort ausgeübt werden. Auch ein Golfplatz befindet sich im Nachbarort. Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sind selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

– Vinyl in Küche, Wohn-und Schlafbereich
– Fliesenbelag in Bad, WC und Flur
– Balkon mit 29 qm
– Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
– Sauna die nach Absprache benutzt werden kann.
– 1 Garage und einen Stellplatz
– großer Kellerraum

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 30.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 29.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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