Osten
Blick in den Garten
Westen
Süd:Ost
Abgang zur Einliegerwohnung
Bad
Diele
WC-DG
Lageplan
Renovierungs- und Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück in Toplage von Mering
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 86415 Mering
- Kaufpreis 939.000,00 €
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Grundstück ca. 996 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1971
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 3350
- Provision 2.38%
Immobilie
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Süden von Mering absolut ruhig in einem gewachsenen reinen Wohngebiet. Das Gebäude sucht einen Handwerker für anstehende Sanierungen und Renovierungen. Das DG ist teilweise ausgebaut. Über den vergrößerten Kellerabgang (kleine Terrasse), gelangen Sie von außen in die Einliegerwohnung. Mit dem im Westen heruntergezogenem Dach ist die eigentliche Terrasse geschützt und lädt zum Verweilen ein.
Lage
Mering liegt an der Bahnlinie Augsburg-München. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 15 Minuten, von dort aus erreichen Sie Augsburg in 15 Minuten und in München Hbf sind sie in sensationellen 25 Minuten.
Hort, Kindergarten, sowie Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Auch ein neu errichtetes Gymnasium finden Sie in Mering.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Ärzte und Terapiezentren sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Unter anderem finden Sie in Mering ein Gesundheitszentrum.
Ausstattung
– komplett unterkellert
– Garage
– Einliegerwohnung
– großer Garten
Sonstiges
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 483 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 16.07.2025
- Energieausweis gültig bis 15.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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