Bungalow mit Terrasse
Halle mit Anbau
Halle
Anbau Halle
Küche
Wohnen
Bad
WC mit Dusche
Schlafen
Ankleide
Büro
Gästezimmer
Flur
Eingang Bungalow
Blick von der Terrasse
Garage 1
Garage 2
Garage 3
Blick von der Straße
Blick zur Straße mit Stellplätzen
Blick zum Eingang
Nebeneingang Halle
Flur-Büro
WC
Wohnen und Arbeiten – Exklusiver Bungalow mit Halle und Büro
Eckdaten
- Art Produktions- und Lagerflächen
- Lage 89129 Langenau
- Kaufpreis 1.298.000,00 €
- Grundstück ca. 2.154 m²
- Gewerbefläche ca. 420 m²
- Baujahr 1995
- Gesamtfläche ca. 420 m²
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.04.2027
- Bodenbelag Beton
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 3390
- Provision 2,38 %
Immobilie
Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Halle inkl. Büro mit ca. 420 qm Nutzfläche (Bj1995/2010) und einem exklusiven Bungalow (Bj 2011) mit 152 qm Wohnfläche samt 3 hochwertigen Garagen, einer großen Terrasse mit Garten und unverbaubarem Blick ins Grüne. Diese einmalige Kombination von arbeiten und wohnen ist absolut perfekt und heute in dieser Art nicht mehr zu bekommen. In der Halle ist nachträglich eine Empore für Lagerzwecke eingebaut. 2010 erfolgte noch ein Anbau an die bestehende Halle. Das äußerst gepflegte und ansprechende Objekt kann multifunktional genutzt werden und ist absolut repräsentativ.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet von Langenau. Zahlreiche Unternehmen und Geschäfte prägen das Bild der Umgebung, wodurch eine starke Wirtschaftsaktivität und ein reges Treiben herrscht. Die Gewerbelage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Einheit liegt unweit vom Drehkreuz A8/A7 und ist somit absolut zentral und bedient die Region Bayern/Baden-Württemberg.
Langenau ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, die durch ihre idyllische Lage und ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz überzeugt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zudem verfügt Langenau über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die das Leben in der Stadt angenehm gestalten.
Ausstattung
Halle:
– Büro
– Lager
– Kleinteillager (Empore)
– Halle groß
– Halle klein (Anbau)
– Sanitärbereich, Dusche, Umkleide und Teeküche
– Gasheizung
Bungalow:
– Exclusive Küche
– Gästezimmer
– Büro
– große Terrasse
– Garten mit unverbaubarem Blick
– Wärmepumpe
– Bedarfsausweis A 33,1 kWh/(m2xa)
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
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Grundrisse
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