Sehr gepflegte Wohnung mit Wohlfühlkarakter und XXL-Balkon

10 Fotos und Anhänge ansehen
4V-Immobilien GmbH
Gewerbering 1, 86510 Ried

Wohnbereich_JanichesiMacArb.fritz.box_Jan-31-140707-2025_CaseConflict

Diele

Küche_JanichesiMacArb.fritz.box_Jan-31-140822-2025_CaseConflict

Bad

Gäste-WC

XL-Balkon

Kinderzimmer

Büro

Schlafzimmer

Grundriss

Sehr gepflegte Wohnung mit Wohlfühlkarakter und XXL-Balkon

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 86199 Augsburg
  • Miete zzgl. NK 1.300,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 102
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1980
  • Etagenzahl 5
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenmiete 60,00
  • Verfügbar ab 15.03.2025
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 1002-25

Immobilie

Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 101.5 m² befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit netten Nachbarn. Die Immobilie liegt auf der dritten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes. Ein überdachter Balkon mit einer Fläche von 16.2 m² lädt zum Entspannen ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung in die Innenstadt ermöglichen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Immobilie sind. Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Freiraum.

Lage

Die schöne Wohnung ist im Westen von Augsburg gelegen – der perfekte Ort, um dem Trubel der Stadt zu entkommen. Der Stadtteil Göggingen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt in der Nähe von Supermärkten, Restaurants und Schulen. Die angrenzenden Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Nachbarschaft eine freundliche und familiäre Atmosphäre bietet.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein neuwertiger Schwedenofen, der gerade in den kalten Wintermonaten für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster wurden 2019/2025 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind vielfältig, von Fliesen im Badezimmer, Wohnzimmer, Diele und Küche bis hin zu neuem Vinyl in den Schlafräumen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Der Große überdachte Balkon ist eine Seltenheit und bietet zusätzlichen Komfort.

Keller Möbliert Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte haben Sie Verstänis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Vielen Dank!

Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Sie haben die Datenschutzerklärung unter https://4v-immobilien.de/datenschutz.html gelesen, verstanden und akzeptiert.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 03.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 02.01.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Scroll to Top
DSGVO Cookie Consent mit Real Cookie Banner