Geschäftsleitung
Balkon West
Wohnen
Küche-Essen
Küche-1
Kind 1
schlafzimmer-1
Kind 2
Bad
Bad mit Dusche
Balkon-Süd
Flur
Diele
Essen-Wohnen
Grundriss Bild
*Nur für Kapitalanleger* Helle, ansprechende und gut vermietete 4 Zi.-Wohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82256 Fürstenfeldbruck
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2015
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Duplex Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 1010-25
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die geschmackvolle 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 2.OG eines exklusiven Mehrfamilienhauses, dass vor 10 Jahren neu gebaut wurde. Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig und mit dem KFW-55-Standard sparsam im Unterhalt. Die Balkone sind nach Süden und Westen ausgerichtet.
Weitere Objekte/Wohnungen auf Anfrage.
Aufgrund der Umwandlung in eine Eigentumswohnung ist der jetzige Mieter geschützt von einer Eigenbedarfskündigung. Die Kaltmiete beträgt derzeit € 1.235,00.
Gerne erhalten wir Ihr Angebot nach einer Besichtigung.
Lage
Die Wohnung liegt im Süd/Westen von FFB. Den S-Bahnhof Buchenau erreichen Sie in 5 min. mit dem Fahrrad oder zu Fuß in 20 min. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Über die schnell zu erreichende B471 gelangen Sie zur A8, bzw. zur A96.
Ausstattung
Die Räume haben eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Verringerung der Heizkosten und zur Verbesserung des Wohnraumklimas.
Die Fenster sind dreifach verglast und die Rollos elektrisch betrieben.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Gemeinschaftswaschkeller.
Als Parkmöglichkeit stehen ein Duplexparker und ein Aussenstellplatz in der Nähe vom Hauseingang zur Verfügung. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.
Sonstiges
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 20.03.2025
- Energieausweis gültig bis 18.03.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.