Geschäftsleitung
Aussenansicht
Ansicht mit Garage
Eingang Haus Flur
Küche
Blick kleines Wohnzimmer_Küche-Flur
Wohnen : Schlafen
Wohnen oder Schlafen
Bad
Badezimmer
1.Stock Flur
1.Stock Zimmer groß
1. Stock Schlafzimmer1
Dachspitz
Garten
Doppelhaushälfte in toller Lage mit Garage und Garten
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 86156 Augsburg
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 551 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1936
- Nutzfläche ca. 17 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag PVC Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1010-23
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch Ihre Lage und der überschaubaren Renovierungsarbeiten.
Im EG befinden sich die Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer. Zusätzlich wurde ein Badezimmer mit Wanne und ein großer Wohn- oder Schlafraum 2001 angebaut.
Im OG finden Sie zwei weitere Zimmer, welche als Schlafraum oder Büro genutzt werden können.
Der isolierte Dachboden dient als Speicherraum.
Der großzügige Garten ist auch ideal für Selbstversorger und eine Oase der Ruhe. Hier finden Sie eine Terrasse und zwei Gartenschuppen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen und ansprechenden Wohngebiet im Stadtteil Bärenkeller.
Eine Bushaltestelle, für die Fahrt in die Innstadt oder zur Schule, ist schnell zu Fuß erreichbar.
Die A8 München/Stuttgart und B17 Donauwörth/Landsberg erreichen Sie in wenigen Autominuten und daher ist die Lage ideal für Pendler.
Auch ist es zur Uniklinik Augsburg nicht weit und sogar mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
– ein kleines Bad mit Wanne.
– Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Rollläden Bj. 2001
– Garage mit Platz für Werkstatt.
– kleiner Nutzkeller (sanierungsbedürftig)
– 2 Gartenhäuser
– Anbau Wohnbereich und Bad 2001
– Dachsanierung 1996
– Nachtspeicheröfen 2000
Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte wird als renovierungs- und sanierungsbedürftig angeboten und verkauft.
Wir bitten um Verständnis, dass lediglich schriftliche Anfragen bearbeitet werden können.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Sie haben die Datenschutzerklärung unter https://4v-immobilien.de/datenschutz.html gelesen, verstanden und akzeptiert.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 264 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 30.12.2022
- Energieausweis gültig bis 30.12.2032
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.