Süd-Ost
Halle und Unterstand
Nord-West
Büro
Empfang
Besprechung
Flur
WC-Herren
WC-Damen
Heizung
Süd-West
Gewerbeeinheit mit Büro, Halle, Unterstand und Freiflächen in Merching
Eckdaten
- Art Lager mit Freifläche
- Lage 86504 Merching
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Bürofläche ca. 111 m²
- Baujahr 2009
- Gesamtfläche ca. 256 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 5
- Bezugstermin 01.01.2024
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2025-23
- Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die Gewerbeeinheit ist multifunktional und kann als Produktion mit Lager und Büro oder auch für einen Laden mit Verkauf mit Lager genutzt werden. Auch andere Nutzungen sind denkbar. Das Grundstück ist zu 100% eben und zum Teil befestigt. Eine Freifläche von ca. 300qm kann desweiteren als Außenlager verwendet werden. Das Objekt ist zum 01.01.2024 frei.
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt Verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Merching an der B2. Sie gelangen innerhalb kürzester Zeit nach Augsburg oder München.
Die Autobahnzubringer für die A8 oder die B17/A96 sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
Es sind 2 getrennte WC vorhanden.
Die Halle mit Büro wurde 2009 errichtet. 2014 wurde ein Unterstand und ein Ausstellungsraum angebaut.
Alles befindet sich in einem perfekten Zustand und kann problemlos und schnell bezogen werden.
Sonstiges
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 30.03.2017
- Energieausweis gültig bis 30.03.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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