Süd-West
Außenansicht
Terrasse
Duschbad-EG-Neu
Wohnen-EG
Wannenbad-OG-Bestand
Flur-OG
Nord-West
Süden
Großzügiges EFH aus mit XXL – Garten sucht liebevolle Eigentümer mit handwerklichen Geschick
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 86690 Mertingen
- Kaufpreis 476.000,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstück ca. 623 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 400 m²
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1963
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
- Immobilien-ID 2026-23
- Provision 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Mertigen ruhig und sonnig in einer reinen Wohnsiedlung. Der große Garten mit seinem Freisitz lädt zum verweilen ein. Das Haus ist gepflegt und läßt viel Freiraum zum Um-, An- und Ausbauen. Eine Garage mit Geräteschuppen rundet das Bild ab.
Lage
Mertingen liegt an der B2 vor den Toren Donauwörths. Kindergarten, Hort, Krippe und eine Grundschule befindet sich am Ort. Weiterführende Schulen finden sich in Asbach-Bäumenheim und in Donauwörth. Diese sind selbstverständlich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Desweiteren haben sich Supermärkte und Ärzte in Mertingen angesiedelt. Das Haus selbst liegt am Ortsrand in einer absolut ruhigen und freundlichen Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr oder Gewerbetreibende Betriebe.
Ausstattung
– Fernwärme
– Garage
– praktisches Gartenhaus
– voll unterkellert
– neues Bad im EG
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 304 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 04.11.2022
- Energieausweis gültig bis 03.11.2032
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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