Büroräume mit ca. 50 qm, inkl. aller Nebenkosten inkl. Heizung

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4V-Immobilien GmbH
Gewerbering 1, 86510 Ried

Büro 2

Büro 1

Besprechungsraum

Aufenthaltsraum mit Teeküche

Wartebereich

Eingang

Süd:West

Teeküche allgemein

WC-Herren allgemein

WC-Damen allgemein

WC intern

Büroräume mit ca. 50 qm, inkl. aller Nebenkosten inkl. Heizung

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 86316 Friedberg
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Warmmiete 1.100,00
  • Bürofläche ca. 50
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1994
  • Gesamtfläche ca. 50
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 2.000,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Vinyl
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 2026-24
  • Provision 2,38 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Arbeiten Sie in ruhiger und gehobener Atmosphäre unweit ihres Zuhauses ohne zeitintensiven Arbeitsweg.
Die Büros befinden sich im 1.OG einer gepflegten Immobilie. Alle Nebenkosten, wie Internet, Telefon, Strom, Heizung, Teeküche, Besprechungsraum und die Reinigung der Allgemeinräume sind inklusive.
Die Räume werden frisch gestrichen übergeben.
Die Bürofläche kann auf mehrere Büroräume flexibel erweitert werden.

Lage

Die Büros liegen in einem gewachsenen und stark frequentierten Gewerbegebiet im Süd/Osten von Friedberg.
Friedberg liegt vor den Toren Augsburgs. Die Anbindung an die A8, sowie an die B2 oder die B300 sind gegeben.
Vom Standort der Immobilie ist die Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Friedberg liegt mit seinem Bahnhof auf der Strecke Augsburg-Ingolstadt. Über Augsburg hat man ebenfalls eine sehr gute Verbindung nach München. Mit Buss und Straßenbahn gelangen Sie auf schnellstem Wege nach Augsburg.

Ausstattung

Die Räume befinden sich im 1.OG und sind über einen Aufzug barierefrei zu erreichen.
Ein separates Treppenhaus steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem und pflegeleichten Vinyl.
Der Mietpreis versteht sich als Warmmiete, es kommen keine weiteren Nebenkosten hinzu. (außer MwSt)
Im Mietpreis ist Strom, Heizung und ein Internetzugang inklusive.
Weiter wird ein Aufenthaltsraum mit Teeküche zur Verfügung gestellt.
Die Reinigung der Allgemeinräume und der WC-Anlage ist ebenfalls mit dabei.
Parkplätze können separat angemietet werden.
Ein Besprechungsraum kann nach Absprache kostenfrei mitbenutzt werden.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die angegebenen Mietpreise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich MwSt.

Wichtiger rechtlicher Hinweis:
Mit dem Versand der Anfrage zu diesem Objekt stimmen Sie zu, dass die von Ihnen getätigten Angaben sowie die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten zwecks der Leistungserbringung und für den Fall von Rückfragen von dem Makler gespeichert werden. Des Weiteren nehmen Sie zur Kenntnis, dass die von Ihnen getätigten Angaben vertraulich behandelt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 06.03.2017
  • Energieausweis gültig bis 05.03.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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