Geschäftsleitung
Balkon
Zimmer2
Wohnbereich
Zimmer I
Küche
Bad:Dusche
Bad
Eingang Wohnhausjpg
Zugang Wohnhaus
Garage
Eingangsbereich:Diele
Helle und freundliche 3-ZKB mit Balkon und Garage in *TOP LAGE*
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82256 Fürstenfeldbruck
- Kaufpreis 362.000,00 €
- Hausgeld 370,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1978
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 18.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1021-25
- Provision 2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
In dem gepflegten dreistöckigen Gebäude befindet sich diese charmante Etagenwohnung im ersten Stock. Zu der Wohnung gehört eine Garage, ein Balkon mit einer Fläche von 5m² und ein Keller.
Die 63m² große Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist noch ca. 1 Jahr vermietet. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte, ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien geeignet. Durch den vorhandenen Keller und die Garage stehen zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung ein gemütliches Zuhause in einem gepflegten Umfeld.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Fürstenfeldbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Fürstenfeldbruck ist eine charmante Stadt in Oberbayern, die eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Kirchen und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln ein. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Konzerte, die für Abwechslung sorgen. Die gute Verkehrsanbindung an München macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche.
Ein Teil der Wohnung ist gefliest, bzw. mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Neben Ihrem Keller finden Sie eine Waschküche und einen Fahrradraum.
Die Heizanlage wurde 2013 erneuert.
Die Fenster wurden ebenfalls 2013 getauscht und verfügen über eine Isolierverglasung.
Die Rolläden werden teilweise elektrisch betrieben.
Das Tageslicht-Badezimmer ist sehr ansprechend und verfügt über eine Dusche.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.03.2024
- Energieausweis gültig bis 28.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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