Sonnige und gepflegte 2 Zi.-Whg. mit Balkon

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4V-Immobilien GmbH
Gewerbering 1, 86510 Ried

Aussenansicht

Eingangsbereich

Küche

Badezimmer

Essbereich

Wohn- Esszimmer

Balkon überdacht

Sonnige und gepflegte 2 Zi.-Whg. mit Balkon

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 86179 Augsburg
  • Kaufpreis 238.000,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 16.500,00
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1001-24
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches im Jahr 1994 errichtet wurde und insgesamt fünf Etagen umfasst. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 5 m². Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Eine zentrale Heizung sorgt für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2010 renoviert und ist in einem guten Zustand. Ein Keller mit einer Fläche von 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung bietet insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Zugang zum Balkon, auf dem man gemütliche Abende verbringen kann.

Lage

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Haunstetten, das für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Stadtteilbewohner schätzen die Nähe zu Parks und Grünflächen sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Augsburg selbst ist eine vielseitige und lebendige Stadt mit einer interessanten Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen.

Die Region um Augsburg zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Das nahegelegene Umland lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Mit seiner guten Autobahnanbindung ist auch die Erkundung der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem möglich.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die sowohl für Dunkelheit als auch Sicherheit sorgen. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat im Badezimmer aus Fliesen, was eine pflegeleichte und moderne Ausstattung darstellt. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine praktische und komfortable Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 21.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 21.12.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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