*Viel Platz für Ihre Familie* Ansprechendes Haus mit schönem Garten

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4V-Immobilien GmbH
Gewerbering 1, 86510 Ried

Südseite

Garten-Süden

Ostseite

Freisitz

Garten mit Gartenhaus

Essen

Wohnen

Fernsehzimmer

Küche

Diele

Gäste-WC

Büro

Flur OG

Bad mit Dusche

Bad mit Eckbadewanne

Kind 1

Wohnen K 1

Kind 2

Eltern

Balkon

Keller

Bad-KG

Waschküche

Bügelzimmer KG

Werkstatt

Heizung 2009

4500l Öltanks neu

Norden

Nord-Osten

*Viel Platz für Ihre Familie* Ansprechendes Haus mit schönem Garten

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 84518 Garching a.d. Alz
  • Kaufpreis 678.000,00
  • Wohnfläche ca. 209
  • Grundstück ca. 959
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1981
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2005-24
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das großzügige Anwesen befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, sehr ruhig und doch zentral in Garching an der Alz. Der große, gepflegte und eingewachsene Garten mit seinen Terrassen lädt zum verweilen ein. Das Haus besticht durch seine großzügige und durchdachte Aufteilung.

Lage

Garching an der Alz liegt zwischen Altötting (20 km) und dem Chiemsee (30 km) im reizvollen Alztal an der B 299. In ca. 13 Min. Fahrzeit erreichen Sie auf der B299 die A94 nach München. Garching a.d. Alz verfügt des weiteren über einen Bahnanschluss und über eine gute Busverbindung in alle Richtungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Kindergärten und Schulen sind in ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

Ausstattung

Doppelgarage
Einbauküche
Gartenhaus
Freisitz
Waschküche
Kachelofen
Heizung 2009 erneuert
Fenster 2016 erneuert

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 189 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 20.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 19.06.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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