3-ZKB-Gartenwohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und Wintergarten

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4V-Immobilien GmbH
Gewerbering 1, 86510 Ried

Wintergarten

Wohnen

Garten

Essen

Küche

Schlafen

Bad

WC

Flur

Einbauschrank

3-ZKB-Gartenwohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und Wintergarten

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 81369 München
  • Kaufpreis 574.000,00
  • Hausgeld 452,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 30
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 23.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.01.2025
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2009-25
  • Provision 2,975% inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohngebäude. Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wintergarten, eine Terrasse und einen Keller.

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Erdgeschosswohnung mit einem durchdachten Grundriss und vielen Annehmlichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit Garten und Terrasse schätzen. Der Gebäudezustand ist gepflegt und die Wohnung bietet genügend Platz für ein angenehmes Wohngefühl.

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten und ruhigen Stadtteil im Süden Münchens. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kleinen Parks und schönen Alleen. In unmittelbarer Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die Innenstadt gelangen kann.
München bietet ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, von Museen über Theater bis hin zu Biergärten. Zudem ist München ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet sowohl für Familien als auch für Singles eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

– Echtholzparkett
– TG-Stellplatz
– Einbauküche
– Wintergarten
– Garten
– Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
– separates WC
– Die Heizung wurde 2020/21 erneuert.

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 22.01.2017
  • Energieausweis gültig bis 21.01.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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