3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Weitblick, großem Balkon und zusätzlich ausgebautem Dachspitz

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4V-Immobilien GmbH
Gewerbering 1, 86510 Ried

Außenansicht

Wohnen

Schlafen

Kind

Küche

Bad

Dachspitz I

Dachspitz II

Treppe zum Dachspitz

Diele

Gäste-WC

Speißekammer

Treppenhaus

Balkon

3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Weitblick, großem Balkon und zusätzlich ausgebautem Dachspitz

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 86556 Kühbach
  • Miete zzgl. NK 1.100,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 35
  • Baujahr 1984
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 3300 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 50,00
  • Verfügbar ab 01.08.2023
  • Bodenbelag Vinyl
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 2013-23

Immobilie

Die DG – Wohnung befindet sich in einem geräumigen Zweifamilienhaus, welches gerade frisch saniert wurde. Das Haus liegt erhöht in Kühbach in einem reinen Wohngebiet mit schönem Weitblick. Der Dachspitz ist ausgebaut und kann für Büro oder anderes verwendet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich sehr ruhig gelegen in einem gepflegtem Wohngebiet von Kühbach.
Kühbach liegt unweit von Aichach entfernt an der B300 im Einzugsgebiet von Ingolstadt, Augsburg und München.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kindergarten, Grund und Mittelschule sind vorhanden. Realschule, Gymnasium und ein Krankenhaus finden sie im benachbarten Aichach.

Ausstattung

– Gäste-WC
– 2 Stellplätze
– komplett saniert
– Vinylboden
– großer Kellerraum mit 29 qm

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 05.04.2023
  • Energieausweis gültig bis 04.04.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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