4V-Immobilien

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ist der beste Weg zum gemeinsamen Erfolg!

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache.

Wir möchten, dass Sie sich bei uns wohl fühlen, denn nur so können wir gemeinsam Ihre Immobilie erfolgreich vermitteln.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

der Bürogemeinschaft 4V-Immobilien

Immobilien Katja Hohmann, Immobilien Christian Janicher, Immobilien Patricia Nemetz

1. Angebot und Angaben
1.1. Das Immobilienangebot der Bürogemeinschaft 4V-Immobilien, Immobilien Katja Hohmann, Immobilien Christian Janicher und Immobilien Patricia Nemetz – im folgenden Bürogemeinschaft 4V-Immobilien oder 4V-Immobilien genannt – und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Informationen und Angaben ausgestellt worden.
1.2. Die 4V-Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, die Bürogemeinschaft 4V-Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr der Angaben kann die Bürogemeinschaft 4V-Immobilien daher nicht übernehmen.
1.3. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Auftraggebers, mit denen die Bürogemeinschaft 4V-Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Auftraggeber auch gegenüber Dritten verantwortlich.
1.4. Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden.

2. Verhandlungen
2.1. Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über die Bürogemeinschaft 4V-Immobilien einzuleiten.
2.2. Bei Direktverhandlungen ist auf die 4V-Immobilien Bezug zu nehmen und das jeweilige Immobilienunternehmen (Immobilien Katja Hohmann, Immobilien Christian Janicher oder Immobilien Patricia Nemetz) der Bürogemeinschaft 4V-Immobilien über das Ergebnis zu informieren.
2.3. Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit der Bürogemeinschaft 4V-Immobilien und des Anbieters vorgenommen werden.
2.4. Der Auftraggeber ist verpflichtet, der Bürogemeinschaft 4V-Immobilien unverzüglich mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. Der 4V-Immobilien ist unmittelbar nach Vertragsabschluss eine Abschrift des Vertrages vorzulegen.
2.5. Wird einer der Immobilienmakler der Bürogemeinschaft 4V-Immobilien beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf durch einen Notar anzufertigen und kommt ein Kaufvertrag aus Gründen nicht zustande, die eine Vertragsseite zu vertreten hat, so hat diese die angefallenen Notarkosten zu tragen.

3. Vorkenntnis
Ist dem Angebotsempfänger das von 4V-Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich innerhalb von fünf Werktagen der 4V-Immobilien mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.

4. Grundbucheinsicht und Objektinformationen
Der Auftraggeber bevollmächtigt den zuständigen Immobilienmakler der Bürogemeinschaft 4V-Immobilien, sämtliche das Objekt betreffenden Unterlagen, einschließlich des Grundbuches samt Nebenakten einzusehen und Auskünfte anzufordern.

5. Courtage bei Verkauf
5.1. Die Tätigkeit der 4V-Immobilien ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Kaufverträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision der 4V-Immobilien entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis– oder Vermittlertätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt. Wir sind berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu sein.
5.2. Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Kaufvertrages Gebrauch macht.
5.3. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Kaufvertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Kaufvertragsabschluss mindert.

6. Haftung
6.1. Jeder einzelne Immobilienmakler der Bürogemeinschaft 4V-Immobilien haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, ihrer Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen.
6.2. Jeder einzelne Immobilienmakler der Bürogemeinschaft 4V-Immobilien haftet beschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften. Jeder Immobilienmakler haftet darüber hinaus für solche Schäden, welche die Bürogemeinschaft 4V-Immobilien in Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht verursacht hat; in diesen Fällen ist die Haftung jedoch der Höhe nach beschränkt auf den typischerweise voraussehbaren Schaden.
6.3. Eine Gewähr für die durch die Bürogemeinschaft 4V-Immobilien angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung ist ausgeschlossen.

7. Gerichtsstand und Salvatorische Klausel
7.1 Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Augsburg als Gerichtsstand vereinbart.
7.2 Sollte eine der vorstehenden Punkte ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

8. Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie dem Makler, mit dem Sie den Vertrag geschlossen haben - Immobilien Katja Hohmann, Immobilien Christian Janicher oder Immobilien Patricia Nemetz - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

- An [hier ist der Name und die Anschrift und gegebenenfalls die Faxnummer und E-Mail-Adresse des entsprechenden Maklers einzufügen, Kontaktdaten siehe weiter unten]:
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


9. Auftragnehmer

Bürogemeinschaft 4V-Immobilien

Immobilien Katja Hohmann Immobilien Christian Janicher Immobilien Patricia Nemetz
Immobilienmaklerin IHK Immobilienmakler IHK Immobilienmaklerin IHK
Birkenstr. 4 Birkenstr. 4 Buchenstr. 4
86510 Ried-Baindlkirch 86510 Ried-Baindlkirch 86495 Eurasburg
Fon: +49 (0)8202 - 96 15 50 Fon: +49 (0)8202 - 96 15 50 Fon: +49 (0)8208 - 957 64 90
Fax: +49 (0)8202 - 96 15 54 Fax: +49 (0)8202 - 96 15 54 Fax: +49 (0)8208 - 957 64 91
Mail: k.hohmann@4v-immobilien.de Mail: c.janicher@4v-immobilien.de Mail: p.nemetz@4v-immobilien.de
www.immobilien-hohmann.com www.immobilien-janicher.de www.immobilien-nemetz.de
Steuer-Nr. 102/230/40905 Steuer-Nr. 102/232/91045 UST-ID: DE213514889
Berufsaufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde:
LRA Aichach-Friedberg LRA Aichach-Friedberg LRA Aichach-Friedberg
Münchener Str. 9 Münchener Str. 9 Münchener Str. 9
86551 Aichach 86551 Aichach 86551 Aichach
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeerlaubnis nach § 34c
 
 
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